Новостройки Подмосковья будут дорожать?

Новостройки Электростали и других подмосковных городов к началу осени могут заметно прибавить в цене, как ожидается, до 20%. Такие цифры приводит информагентство «РИА-Недвижимость» со ссылкой на зампреда областного правительства Германа Елянюшкина.

Представитель властей Московской области сообщил и о наметившейся стабилизации на первичном рынке жилой недвижимости региона (и по объему предложений и по уровню спроса на новое жилье). Он также отметил, что тенденция к увеличению средней цены квадратного метра уже заметна сейчас и на рынке уже сегодня можно наблюдать тенденцию, когда квартиры в новостройках дорожают в пределах от двух до пяти процентов. При этом данный процесс во многом связан с высокими ставками по кредитам для девелоперов и застройщиков и постоянно растущими ценами на строительные материалы.

Мнение чиновника поддерживают и некоторые представители застройщиков. Так, в компании «Группа «ЛСР», к примеру, даже допускают ситуацию, когда новостройки Подмосковья в довольно короткие сроки могут подняться в цене и до 30 % от сегодняшней стоимости. А вот руководитель «НДВ-Недвижимость» А. Хрусталев, пусть и менее оптимистичен в своих прогнозах, но все же допускает, что к 1 января 2017 года новые квартиры вполне способны подорожать на десять процентов от нынешних показателей.

В свою очередь, в компании «Гранель» заявили, что в отдельных субъектах РФ застройщики уже исчерпали запас прочности и ведут свою деятельность на уровне нулевого получения прибыли. Так, в качестве примера была названа Башкирия, где себестоимость затрат на строительство новой жилой недвижимости уже сравнялась со стоимостью продаваемых на рынке лотов. А в числе регионов, где это может произойти в ближайшее время было названо Подмосковье.

Так что потенциальным покупателям квартир на первичном рынке стоит задуматься о том, чтобы обратить свое внимание на те же новостройки Электростали и других городов Московской области как можно раньше и желательно подобрать себе объект до 1 сентября. Правда, ряд других экспертов не спешат прогнозировать повышение цен на новостройки Подмосковья в пределах 10-30 % и утверждают, что при нынешнем платежеспособном спросе эти цифры вряд ли превысят планку в 3-7%. Но все равно, похоже, что падение цен на «первичке» в ближайшее время уже пройденный процесс…

Фото: new-stroyka.ru